1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.8万円/㎡
前年比-0.1%
大阪市西成区
30.5万円/㎡
前年比--
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今宮スカイハイツ
大阪府大阪市西成区長橋一丁目
大阪環状線 / 新今宮駅 徒歩6分
1980年築 / 10階建 / 69戸 / SRC造
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価格偏差値
45.9
フェア
推定相場価格より3.9%割高
相場
2,309万円
32.8万円/㎡
1,641
2,086
2,532
2,977
AI査定結果
推定相場価格
2,309万円
32.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,086万円〜2,532万円
29.6万円/㎡〜36.0万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年3月1日
今宮スカイハイツ
2,400万円（34.1万円/㎡）/ 10階 / 70.4㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は30.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 2,400万円 | 34.1万円 | 10階 | 70.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/15 | 2,380万円 | 24.8万円 | 2階 | 95.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/30 | 1,890万円 | 30.7万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/24 | 2,498万円 | 36.0万円 | 9階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/28 | 1,970万円 | 32.0万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/30 | 1,990万円 | 32.3万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/23 | 1,980万円 | 32.1万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 1,600万円 | 23.1万円 | 9階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 2,080万円 | 33.8万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 2,180万円 | 35.4万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/19 | 2,199万円 | 31.2万円 | 1階 | 70.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/19 | 2,299万円 | 32.7万円 | 1階 | 70.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 1,580万円 | 23.9万円 | 9階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/15 | 2,990万円 | 32.3万円 | 5階 | 92.56㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,880万円 | 28.5万円 | 9階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/03 | 1,580万円 | 22.4万円 | 1階 | 70.4㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は35.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 今宮スカイハイツ 大阪市西成区長橋一丁目 | 新今宮駅6分 | 2,400万円 | 34.1万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2025/03/30 | 今宮スカイハイツA棟 大阪市西成区長橋一丁目 | 新今宮駅6分 | 2,498万円 | 36.0万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2024/06/14 | 今宮スカイハイツ 大阪市西成区長橋一丁目 | 新今宮駅6分 | 2,080万円 | 33.8万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2025/12/07 | 朝日プラザ花園 大阪市西成区梅南二丁目 | 花園町駅9分 | 2,199万円 | 38.4万円 | 57.2㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 45戸 | RC |
| 2024/03/19 | 朝日プラザ花園第2 大阪市西成区鶴見橋一丁目 | 花園町駅3分 | 2,080万円 | 33.0万円 | 63㎡ | 2LDK+S | 4階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 71戸 | SRC |
| 2024/04/02 | シャルマンコーポ花園 大阪市西成区鶴見橋一丁目 | 花園町駅4分 | 2,180万円 | 38.5万円 | 56.65㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 1985年 | 88戸 | SRC |
| 2025/11/02 | ネオコーポ花園町 大阪市西成区花園北二丁目 | 花園町駅1分 | 1,980万円 | 32.4万円 | 61.1㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 西 | 1985年 | 114戸 | SRC |
| 2025/11/24 | 天王寺パークヴィラ 大阪市西成区山王一丁目 | 動物園前駅3分 | 2,280万円 | 37.0万円 | 61.6㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 107戸 | SRC |
| 2024/05/24 | 南津守コーポ 大阪市西成区南津守七丁目 | 玉出駅10分 | 2,380万円 | 32.6万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 45戸 | SRC |
| 2026/02/14 | 朝日プラザ岸里第1 大阪市西成区千本南一丁目 | 岸里駅4分 | 2,300万円 | 34.5万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | - | 1979年 | 113戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.1%下落、大阪市西成区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は大阪市西成区の平均と比較して11.8%割高です。